（图一）讲座截图

（图二）融资模式形成

为有效提升人居环境学院工程管理专业学生专业技能，更好将专业知识与市场需求相互融合，帮助学生更好了解专业前沿领域知识，工程管理专业将邀请行业内外导师开展系列讲座，覆盖大一、大二、大三等年级同学，为学生未来就业与实践奠定良好基础。

     2023年3月28日，2023年工程管理系列讲座之二-园区类项目融资方案研究-融资模式选择（主讲人：张鑫钰）在线上展开，工程管理专业2101班与2102班，以及部分其他同学参与了此次讲座。讲座开始后，张鑫钰老师首先对融资理论进行了简单的讲解，之后利用实际案例进行了具体分析，分析了不同融资模式的优缺点，并给出了自己的见解。张鑫钰老师指出，企业获得资本，不单纯是为企业发展聚集资金的问题，它实质上是一种以资金供求形式表现出来的资源配置过程。在市场经济条件下，资源的使用是有偿的，其他资源只有经过与资金的交换才能投入生产。在市场经济中，企业融资方式总的来说有两种：一是内部融资，即将自己的储蓄(留存盈利和折旧) 转化为投资的过程;二是外部融资，即吸收其他经济主体的储蓄，使之转化为自己投资的过程。随着技 术的进步和生产规模的扩大，单纯依靠内部融资已经很难满足企业的资金需求。外部融资成为企业获取资金的重要方式。外部融资又可分为融资和股权融资。就各种融资方式来看，内部融资不需要实际对外支付利息或股息，不会减少企业的现金流量;同时由于资金来源于企业内部，不发生融资费用，使内部融资的成本远低于外部融资。因此它是企业首选 的融资方式。企业内部融资能力的大小取决于企业利润水平、净资产规模和投资者的预期等因素。只有当内部融资仍不能满足企业的资金需求时，企业才能转向外部融资。股权融资相对于债务融资来讲，因其风险大，资金成本也较高，同时还需承担一定的发行费用，看似成本较高。但企业融资的成本，不仅包括会计成本，还包括机会成本。相对于会计成本，机会成 本是构成企业决策行为的主要依据。从我国的情况看，企业通过银行贷款所花费的机会成本是很高的。比如，现实中企业根据对未来市场变化的预期，制定了相应的产品开发计划，但其所需资金往往 受贷款规模的限制，等到银行逐级申报增加贷款规模批下来以后，也许市场情况已经发生了变化，使 企业失去一次有利的投资机会。可见，我国银行贷款的“时滞”增加了企业融资的机会成本。同样债券 融资的限制条件多，对企业来讲，同样加大了机会成本，也是其不利的一面。企业外部融资究竟是以股权融资还是以债务融资为主，除了受自身财务状况的影响外，还受国家 融资体制的制约。不同的国家由于历史、文化、传统不同，经济发展的水平以及对资金需求程度不同，所选用的融资体制也不相同。不同的融资体制规范着企业获取资金的渠道，制约着企业的融资形式和取向。

讲座后，张鑫钰老师对同学门提出几点建议。希望同学们可以继续巩固好工程管理专业知识和专业技能，鼓励对融资模式感兴趣的同学可以课后研读相关书籍，从实际案例出发，结合所学知识，塑造好自己的专业本领。