（图一）研究逻辑

（图二）整体定位

阎丽：西咸新区泾河新城产发运营管理有限公司副总经理，工作经历：一线城市房地产开发集团资本运营，国际咨询行15年工作经验，历任戴德梁行、复星集团、现任开发区管委会商业运营高管，加拿大斜平投资/包达三教育基金西安独家代理人，曾获外资企业西安市级优秀奖。项目经历：新加坡政府发布投资西安商业白皮书，碑林区东大街改造项目，地铁一号线沿线土地利用规划项目，浐灞TOD整体规划项目，碑林区东关地区城市更新改造项目，民航国家产业园区北航科技园区项目，韩国三星投资西安咨询项目，奥特莱斯专题项目，曲江海洋馆二期规划项目，黑石投资西安住宅产业项目，讲座大纲/Lecture Outline-城市更新-碑林城市更新-研究逻辑 历史演变 格局变迁 文物遗存-产业发展策略 用地发展策略 品质空间策略 交通构建策略 -旅游发展策略 重点引爆策略-项目概况产业发展整体定位-微雕实现性。▷ 讲座时间/Lecture Time2023.3.29 15:30—17:00▷ 讲座地点/Lecture Venue，西区教学楼A座108▷ 讲座主要内容/Main content of the lecture。

城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、 有计划的改建活动。1958年8月，在荷兰召开的第一次城市更新研讨会上，对 城市更新作了有关的说明:生活在城市中的人，对于自己所居住的建筑物、周 围的环境或出行、购物、娱乐及其他生活活动有各种不同的期望和不满。对于自己所居住的房屋的修理改造，对于街道、公园、绿地和不良住宅区等环境的改善有要求及早施行，以形成舒适的生活环境和美丽的市容。包括所有这些内容的城市建设活动都是城市更新。政府-开发商-运营商-租户/商户-业主-消费者-房东，从历史演变中认知，从城市变迁中认知，从文化遗存中认知，从现状建设中认知，从产业发展中认知，从相关规划中认知，从发展夙愿中认知 。▷ 收获与感想/Harvest and feeling

工程管理专业2002班的王梓瑞同学说：听完阎老师的分享，作为一个土生土长的西安市民，我每天注视着西安的成长变迁，这两年，从雁塔区到高新区，从古刹阁楼到巍峨城墙；从北三环市政化改造工程建设，到地铁片区项目建设现场，到高校集群，这些工程的开工建设彰显了西安的发展，也是阎老师这些前沿工作者不断努力的展现，百姓的幸福感获得了极大的提升。结合阎老师的讲解和我亲眼所见西安日新月异的发展，作为一名西安人，我尤为自豪，因而听完阎老师的讲解分享，我感受到：在城市里，不管你是一个使用者，还是一个建设者，都是这个有机体的一部分，对城市的变化起着"微不足道"的作用。而恰恰是一个个微不足道的个体，组成了城市这个系统，推动了城市的更新。因此，从某种意义上来说，城市更新和每个人休戚相关，我们都是"亲历者"，也是"缔造者"。房地产开发与管理专业2101班的赵悦同学说：通过本次讲座，让我对城市更新有了更进一步的认识。关于阎老师的一系列举例：西安碑林区的改造规划，针对发展经济与服务业，以及对梳理道路，开拓空间等。我觉得作为一名房地产专业的学生，我除了学好本专业的课程之外，对于城市更新又有了新的认识和理解，这次讲座对我学习房地产策划以及投融资可研等专业课程都有很大的帮助，阎丽老师所讲的方法，对我进行案例分析以及编制可行性研究方案的资料收集起了一定的指导作用，我有义务对这座我学习过的城市奉献我的青春让我们在承载美好生活的城市新空间中，讲好传承故事，打造城市发展的“新引擎”。

工程管理专业国际班2001班的高羚翔同学说：在听过阎丽老师的讲座后，我收获良多。阎丽老师以西安城市规划历史变迁为引，以碑林区某城市更新案例为基础，为我们分享了很多可以用于案例分析以及学习的实践经验，并且穿插讲解了一些西安城市更新背后所不为人知的小故事，其中阎丽老师重点讲了讲在面对学习或者是工作时，我们应做什么样的分析与思考，怎么去进行实际的分析与思考，提纲挚领地指出了做案例分析时的关键步骤，深入浅出地讲解了解决数据收集与分析问题的具体方法，让我们清晰地了解了面对一些复杂问题该有的态度与方法。在课程中，阎丽老师也耐心解答了同学的提问，让我们对于城市更新有没有标准，以及城市更新的界限等问题也有了新的认识。房地产专业课程组的薛婷老师说：阎总的关于城市更新的讲座带我们从历史的演变、格局的变迁等角度去学习碑林区城市更新的理念和思路，阎总的讲解谈古论今，还穿插了很多时事小知识，真正从实践的角度分享了城市更新的总体步伐，也让课程组的老师对城市更新有了新的更深的认识，例如需要考虑到城市的历史和文化传承，还有谈到调研方法的使用也让专业老师在课程讲授中有了新的学习点和思路。“城市更新在行动”系列讲座讲座背景：城市更新是城市发展的永恒话题。在经历了以投资驱动和增量发展为主的城市发展阶段后，我国城市进入了以转型为发展思路，以存量资源为载体的发展阶段。在以内涵提升为核心的“存量”、乃至“减量”的空间规划新常态下，城市更新更加注重城市内涵发展，更加强调以人为本，更加重视人居环境的改善和城市活力的提升。

西安欧亚学院人居环境学院“城市有机更新”系列讲座火热进行中！讲座计划每周举办一次，已经邀请到业界知名专家学者，围绕“城市更新”主题，以讲座+对谈的方式，开展交流、讨论和智慧碰撞。讲座目标：本次系列讲座依托城市有机更新学院、现代产业学院，以房地产开发与管理、工程管理专业的专业课程（例如城市空间设计、房地产策划与营销等）为基础，面向专业师生探索以城市有机更新为主线的教学新融合，将以重点教学内容为切入点，对城市更新背景下的建筑行业发展趋势、业态发展进行探讨，聚焦城市园区有机更新发展与治理中的新问题、新方法，从不同维度和尺度探索西部地区园区有机更新的成功经验。