（图一)讲座现场

为有效提升人居环境学院工程管理专业学生专业技能，更好将专业知识与市场需求相互融合，帮助学生更好了解专业前沿领域知识，工程管理专业将邀请行业内外导师开展系列讲座，覆盖大一、大二、大三等年级同学，为学生未来就业与实践奠定良好基础。2023年3月15日，2023年工程管理系列讲座之一经济增长动能转换与不动产基金展望（主讲人：倪伟）在人居环境学院西A108教室开展。工程管理2001班学生参与了此次讲座并与倪伟老师进行了交流。讲座后，倪伟老师对同学们提出几点建议。希望同学们可以继续巩固好工程管理专业知识和专业技能，鼓励对经济学感兴趣同学可以继续研读经济学方面的书籍，鼓励同学们认真读书，塑造好专业本领。

经济增长动能，全要素生产率（TFP）我国经济较快增长的时期长达30多年(改革开放)。期间出现较为明显的动力转换，可以划分为三个主要阶段。第一阶段: 1978-2000年。为资本、劳动力和全要素生产率同步推动经济增长阶段。(改革开放、引进外资、人口红利等因素)；第二阶段: 2001~2008年。为资本和全要素生产率为主推动经济增长阶段，以2001年加入WTO为契机，我国对外贸易飞速发展，国际市场明显扩大。外需扩大和消费结构升级带动了国内投资快速增长，投资增长成为经济增长最大动力。 (随着人口老龄化进程加快，劳动力数量增长仅贡献了0.31个百分点。劳动力数量增长对经济增长的贡献度大大低于上一个时期。）第三阶段: 2009-2015年，为资本推动，以及全要素生产率下滑阶段。2008年金融危机爆发，我国实施了一揽子经济刺激计划(四万亿) ，使得资本积累对经济增长的贡献度大幅度上升，但受外商投资增速减缓、对外开放溢出效应减少、行业产能过剩严重等多重因素影响，全要素生产率下滑。（摘自:肖宏伟。国家信息中心经济预测部。《我国全要素生产率对经济增长的贡献测度》）