(图一)历史文化街区的活化迭代

(图二)历史文化街区的活化策略

《历史文化街区的活化迭代》-城市更新白皮书系列。第一太平戴维斯

作为行业专业研究重要成果，《历史文化街区的活化迭代》白皮书由华东建筑设计研究总院与第一太平戴维斯联合编写发布。基于历史文化街区更新领域，从“政策及市场背景”、“规划及设计、运营、金融三大活化策略”、“未来城市更新发展趋势”等板块，将为历史文化街区更新领域提供全新视野与可行性方案。

图书简介:《历史文化街区的活化迭代》指出，历史文化街区行发展有着三大特点:以特定的历史文化作背景，项目本身或周边拥有集中的历史建筑群，有特定的历史文化底蕴，成为城市规划的重点区域;以特定的消费人群为导向，拥有一群喜爱历史文化与现代感交融的消费者，以他们的关注点为导向，打造出独具特色的商业文化;以丰富的时尚业态为支撑，广泛地引入前沿、时尚、消费倾向明显的丰富商业业态，如餐厅、酒吧、商店等，人们在这里轻松进行消费的同时，也完成了怀旧的历程。

同时指出，近年来，历史文化街区的更新成为我国许多城市更新和发展的重要工作，但在实践中，却遇到了各种问题:街区过度“景点化”，商业过度“同质化”:历史文化街区的风貌保护与历史建筑功能活化之间的矛盾;如何应对历史文化街区更新的复杂前置问题历史文化街区更新如何从物质更新转化为产业、文化、社会的内容更新。

走进作者:第一太平戴维斯(Savills)是一家在英国伦敦股票交易所上市的全球领先房地产服务提供商，创立于1855年。该公司为客户提供商业、零售、住宅和休闲式物业方面的咨询服务，其它服务包括公司财务咨询、地产和风险资本融资，以及一系列与物业相关的金融服务，于20世纪80年代中后期进入中国市场。

三、图书目录:政策背景:城市更新与历史文化街区保护相关政策梳理

7中国城市更新发展律述;10历史文化街区保护与更新;12重点城市历史文化街区保护与更新实践概况18市场现状:中国历史文化街区现状分析;19 历史文化街区规模与分布; 20历史文化街区类型;22行业现况:历史文化街区及历史保护建筑领域的行业发展;24规划及设计策略:文化引领.业态升级、物质优化;25 文化引领;36业态升级;42物质优化;52人工智能物联;54数字化物管;56智慧街区治理;58可持续及健康发展;60历史文化街区更新融资逻辑及主要方式;61如何运用资产证券化(REIT:)活化历史文化街区;63借鉴意义与展望;64规划及设计趋势; 66运营趋势;66金融趋势